市政特區店住四樓透天  南區買屋 / 南區買房 - 新營房地專家南區仁南之心店住透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2200 萬
參考單價：33.52 萬/坪
地址：台南市南區仁南四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 6陽台
總坪數：65.638 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.162 坪
附屬建物面積：6.476 坪
土地面積：19.965 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：走廊停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大格局家庭居住或長期收租的買房者而言，值得列入考慮。

主要理由在於其「每間房皆有陽台」的設計在老舊透天中極為罕見，居住舒適度極高，且位於南區核心地段，生活機能完善。此外，總價 2200 萬對於 4 樓透天來說單價具吸引力，且標榜「尚可議價」提供了買方談判空間。然而，建議購屋者在簽約前，務必聘請專業人員進行詳細房屋檢查，確認 25 年屋齡的隱形維修成本，並與銀行確認老屋貸款條件，以確保財務規劃無虞。

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